一、企業基本情況

公司名稱：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司

簡稱：市保障房公司

法定代表人：申建偉

注冊地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

經營范圍：房地產開發經營；建設工程施工；建筑勞務分包；餐飲服務；工程管理服務；房地產咨詢；招投標代理服務；政府采購代理服務；采購代理服務；勞動保護用品銷售；建筑材料銷售；輕質建筑材料銷售；住房租賃；停車場服務；家政服務；酒店管理；非居住房地產租賃；物業管理；物業服務評估；園林綠化工程施工；房地產經紀；會議及展覽服務；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）；商務代理代辦服務；軟件開發；家具銷售；消防器材銷售；五金產品零售；計算機軟硬件及輔助設備零售；日用百貨銷售；廣告制作；辦公用品銷售；辦公設備租賃服務；辦公設備銷售；辦公服務；租賃服務（不含許可類租賃服務）；門窗銷售；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）；辦公設備耗材銷售。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

辦公地址：晉中市榆次區橋東街229號

聯系電話：0354-3039933

郵政編碼：030600

電子郵箱：jinzhongbzf@163.com

簡介：

市保障房公司成立于2013年7月，現注冊資本16000萬元，現為晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司全資二級企業，企業類型為有限責任公司。公司主營業務為自有項目開發建設及市政府重點工程提供代建服務，主要業務有府興院建設項目、晉商綜合服務中心2號樓自建項目及晉中市第四人民醫院代建項目等。

二、主要會計數據和財務指標

市保障房公司經審計的2024年財務報表數據和財務指標如下：

 三、企業股東、出資額、出資時間、出資方式及變動情況

四、2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

（一）2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況

（二）2024年員工收入水平：全年員工人均工資為59721.99元。

五、董事會報告摘要

（一）強管理促效益，企業經營業績穩中求進

2024年，認真履行《章程》職責，發揮執行董事作用，積極聽取經營層意見，完善治理結構與管理機制。加強“三重一大”、風險控制、經費支出等管理，制定并完善黨建、行政、監審、安全 4 個方面 21 項基本管理制度，確保議事決事程序合法、操作規范、透明順暢。

（二）強安全促保障，守緊筑牢安全底線

1.嚴格落實安全生產責任。層層簽訂《安全生產責任書》，明確全員責任，形成逐級負責的安全生產責任體系。定期召開安全生產例會，分析研判安全形勢，部署階段性任務，確保措施落實。

2.深化安全隱患排查治理。采用日常巡查與專項檢查結合方式，全面排查公司各項目安全隱患，舉一反三防止同類問題再次發生，確保安全生產穩步發展。

3.切實提升應急處突能力。充分利用“安全生產月”“119 消防宣傳日”等節點，在博淵佳苑小區、王湖東西區廣場開展消防疏散逃生演練等活動，并開展安全生產法律法規、應急知識和自救互救技能宣傳，提高員工安全生產意識與應急協作能力。

（三）優化管理結構，扎實推進高質量發展

與嘉和苑公司簽訂《委托管理協議》，資源共享，優化管理結構，降低管理費用支出。保障房公司管理部室履行嘉和苑公司各管理部門職能，推進“六定”改革，發揮托管優勢。

（四）履行社會責任，提升企業社會形象

根據公投集團關于鄉村振興幫扶工作的具體安排部署，保障房公司充分發揮作為國有民生服務企業在推動鄉村振興工作中的帶動作用，發揮駐村工作隊員的主動性和創造性。通過購買農機、參與便民利民服務，開展節日慰問、“博愛送萬家”慰問等活動，積極履行社會責任，助力左權縣竹寧村開展鄉村振興工作，有力提升了企業的社會形象。

六、年度內重大事件及其對企業的影響

（一）重大經營決策

按照市政府會議紀要（2024〔12號〕）精神，為盤活利用晉商綜合服務中心一號樓土地，經2024年4月12日集團專題會議研究決定，啟動建設工作，由商服項目轉為住宅項目。

根據公投集團2024年6月28日董事會決議(晉中公投董字〔2024〕11-8號)文件精神，由保障房公司代行股東職責，委托管理嘉和苑公司，并于2024年10月8日正式簽訂《委托管理協議》。

（二）重要人事任免

2024年10月9日，按照集團公司下發的《關于趙婷等同志任職的通知》（晉中公投發[2024]208號）文件精神，任命趙婷同志為晉中市保障性住房開發建設有限責任公司副總經理；任命趙娟娟同志為晉中市保障性住房開發建設有限責任公司執行監事。

七、財務會計報告和審計報告摘要

 山西中強審計事務所（有限公司）受晉中市保障性住房開發建設有限公司委托，就2024年12月31日的資產負債表、2024年度的利潤表、現金流量表、所有者權益變動表以及財務報表附注進行審計。

審計意見：晉中市保障性住房開發建設有限公司財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了晉中市保障性住房開發建設有限公司2024年12月31日公司的財務狀況以及2024年度公司的經營成果和現金流量。

八、企業履行社會責任情況

（一）依法經營，誠實守信，維護市場經濟秩序，建立健全內部管理制度，提高全員自身素質和企業管理水平，不斷提高企業競爭力，為社會提供優質服務和產品。

（二）以人為本，切實維護員工的合法權益和正當利益，我們致力于提供良好的工作環境和福利待遇，提供培訓和發展機會，關注員工的身心健康。我們還鼓勵員工積極參與公益活動，增強員工的社會責任意識，開展招投標管理及消防安全培訓，提升人員素質與技能。

（三）積極參與社會公益事業，開展“六一”兒童節適齡兒童慰問活動，努力完成鄉村振興任務。

九、生產經營管理情況

晉商綜合服務中心2號樓于2020年8月開工，2022年9月完成竣工并于2023年9月投入使用，截止目前累計完成投資13515.58萬元，2024年投資1205.86萬元。

晉商綜合服務中心1號樓截止2024年累計投資9239.87萬元，2024年為盤活存量土地，調整規劃由商服項目調整為住宅項目，擬開發建設住宅項目，現已完成地災手續備案、市規資局已出具規劃設計條件、完成土地分宗辦理，項目可研編制及初設概算工作，另2024年新項目完成投資1161.21萬元。

十、職工權益維護情況

（一）依法簽訂勞動合同與現有員工簽訂率為100%。

（二）公司工會委員會成立于2015年。自2023年6月以來，由于資源整合和人員變動，原工會委員（包括主席）中有4名成員相繼離開了保障房公司工會，目前僅剩1名委員。保障房公司于2024年11月正式獲得了集團（公司）批準的“六定”方案，現有的人員配置完全符合補選的要求。公司于2024年12月23日進行了工會委員會委員候選人的補選工作，報請集團工會批準后，工會將恢復正常的運作。下一步將及時完善相關流程和手續資料，確保工會工作的規范性。