一、企業基本情況

中文名稱：山西嘉和苑物業管理有限公司

法定代表人：申建偉

股東名稱：晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司；山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司

注冊地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

經營范圍：物業管理、園林綠化工程施工、銷售代理、非居住房地產租賃、住宅水電安裝維護服務、房地產經紀、家政服務、養老服務、信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務)、辦公用品銷售、日用百貨銷售、五金產品零售、建筑裝飾材料銷售停車場服務、道路旅客運輸經營、道路貨物運輸(不含危險貨物)、建設工程施工。公司總服務面積為130.28萬平方米（住宅服務面積101.90萬平方米，商業服務面積28.38萬平方米），受托服務嘉和園小區、王湖經濟適用房東區、西區等住宅項目13處；瑞陽公司辦公樓、晉商綜合服務中心2號樓、綜合生產基地辦公樓、開發區水投辦公樓等商業項目12處。

辦公地址：山西省晉中市榆次區橋東街229號

郵政編碼：030600

電子信箱：sxjhywy2013@163.com

簡介：

山西嘉和苑物業管理有限公司成立于2012年11月，原隸屬于晉中市機關事務管理局，2023年1月，按照晉中市委市政府要求，整體劃轉至晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司，現公司注冊資本為2000萬元人民幣，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司股權占比51%，山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司股權占比49%，為晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司控股公司。

公司堅持“源于心誠，至于完美”的服務宗旨，以開拓創新，業主至上為主線，以建設優美環境，創造和諧小區為目標，以人為本，科學管理，構筑“居住安全放心、環境優美舒心、生活方便稱心、文化娛樂歡心、互助團結熱心、共創共建齊心”的文明社區。

二、主要會計數據和財務指標

嘉和苑物業公司經審計的2024年財務報表數據和財務指標如下： 

三、企業股東、出資額、出資時間、出資方式及變動情況 

四、2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

（一）2024年董事、監事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況

（二）2024年員工收入水平：全年員工人均工資為28652.51元。

五、董事會報告摘要

（一）堅持穩中求進，經營目標在攻堅克難中持續向好

按照《公司法》《公司章程》等規定，嚴格執行股東大會決議，2024年，公司召開23次董事會會議，組織制定并審議通過了年度經營計劃、重大投資決策、重要人事任免等一系列事關公司發展全局的重要議案。董事會決策堅持事前深入調研分析，事中廣泛聽取意見，事后跟蹤督查質效，確保每一項決策科學合理、落到實處。

（二）堅持提質升級，發展活力在項目提升中持續迸發

1.盤活項目資產，固定資產利用率得到提升

為盤活優化資產，秉承“安全第一、質量為本”原則，按照橋東街辦公樓加固改造工程整體規劃及工期安排，精心組織施工，嚴格把控工程質量，積極推進加固改造工作，全面完成橋東街辦公樓加固主體變更，于2024年7月竣工并投入使用。

2.優化服務品質，品牌市場轉化率得到拓展

緊抓物業服務主業提質升級，將提升服務品質作為推動公司發展的核心驅動力。一是提升居住品質。始終將業主的生命財產安全放在首位，加強應急演練和安全隱患治理，積極推動解決住宅小區存在的安全隱患問題，切實提升業主的居住安全感和滿意度。二是拓展服務內容。積極與街道社區、小區業委會和物管會溝通，深入了解業主需求，提供貼心服務。2024年，被北關街道黨工委、北關街道辦事處評為年度“優秀物業公司”。三是優化管理質效。抓好精細化日常管理，與榆次區物業協會深度合作，向同行業優秀企業交流學習，借鑒先進管理經驗和服務模式，推動企業內部管理邁向標準化與規范化。

六、年度內重大事件及其對企業的影響

（一）2024年3月18日，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司將其持有山西嘉和苑物業管理有限公司的49%股權無償劃轉給山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司。

（二）按照2024年4月26日第二次股東會決議精神，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司、山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司按照股權占比為山西嘉和苑物業管理有限公司增加注冊資本金1000萬元，其中，晉中市公用基礎設施投資控股（集團）有限公司出資額：510萬元，山西瑞陽熱電聯產供熱投資建設運營控股（集團）有限公司出資額：490萬元，增資后山西嘉和苑物業管理有限公司注冊資本金為2000萬元。

七、財務會計報告和審計報告摘要

山西中強審計事務所（有限公司）受山西嘉和苑物業管理有限公司委托，就2024年12月31日的資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表以及財務報表附注進行審計。

審計意見：山西嘉和苑物業管理有限公司財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了山西嘉和苑物業管理有限公司2024年12月31日公司的財務狀況以及2024年度公司的經營成果和現金流量。

八、企業履行社會責任情況

（一）積極推行綠色物業管理，努力為業主創造一個環保、健康的居住環境。在日常工作中，加強垃圾分類管理、推廣低碳生活方式、鼓勵業主節約用水用電等環保措施，有效降低了環境污染，提高了資源利用效率。

（二）積極參與社會公益活動，為社會做出應有的貢獻。組織開展“安全知識宣傳”“安全宣傳咨詢日”“消防安全應急演練”等多項公益活動，得到了社會各界的廣泛認可和好評。

（三）注重員工的福利和培訓，提供良好的工作環境和晉升機會，鼓勵員工不斷學習、提高自身素質和技能。為員工提供完善的社會保障和醫療保險，積極關心員工的身體健康和生活狀況。

（四）堅持以業主為中心，不斷提升服務品質和水平，積極聽取業主意見和建議，不斷改進服務質量和效率，贏得廣大業主的信任和支持。在未來的工作中，公司將繼續秉承“以人為本，服務至上”的理念，履行企業公民的責任，為社會做出更多的貢獻。

九、職工權益維護情況

截止2024年12月31日，依法簽訂勞動合同與現有員工簽訂率為100%。